1 Casa à Venda em Rua Pérsio de Queiroz Filho - Encruzilhada, Santos, SP

Espaço com potencial para clínica ou comércio na Encruzilhada Se você está buscando um imóvel com metragem generosa, estrutura sólida e uma localização estratégica para instalar sua clínica, escritório ou até mesmo um comércio de bairro, este sobrado pode ser exatamente o que você precisa. Com 227m² de área construída, este sobrado "raiz" chama a atenção pelo seu amplo quintal, estrutura geminada apenas de um lado e diversas possibilidades de adaptação. A sala, iluminada por janelões, acomoda facilmente dois ambientes com conforto. A copa, espaçosa e também bem iluminada, conecta-se diretamente ao quintal, criando um fluxo ideal para ambientes comerciais que precisem de recepção, salas de atendimento ou escritórios internos. A escada original é um charme à parte, e o piso em granilite da copa está em perfeito estado. Para quem gosta de preservar elementos clássicos e dar um toque retrô ao projeto, esse imóvel oferece a base ideal. Já o piso de taco da sala e dos três dormitórios pode ser renovado para valorizar ainda mais o espaço. O sobrado conta ainda com cozinha, área de serviço com acesso ao quintal e banheiro de serviço. No andar superior, três quartos generosos e um banheiro social muito espaçoso completam o layout. O grande diferencial está no quintal: amplo, ensolarado e com duas edículas, sendo uma maior e outra menor, que podem ser adaptadas como salas, estoques ou até mesmo unidades autônomas de atendimento. A garagem acomoda dois carros e o imóvel está pronto para ser modernizado de acordo com a sua proposta de negócio. Configuração do imóvel: * 227m² de área construída * Sobrado geminado apenas de um lado * Sala ampla para dois ambientes * Copa com piso em granilite * Cozinha * Área de serviço + banheiro de serviço * 3 dormitórios no piso superior * Banheiro social amplo * Amplo quintal com duas edículas * Garagem para dois automóveis Localização: Na Rua Pérsio de Quiróz, Encruzilhada, a uma quadra do Canal 3 e poucos metros da Rua Cunha Moreira — região com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso para clientes. Código do imóvel: CA1143 Quer conhecer de perto esse espaço e enxergar o potencial que ele tem para seu projeto? Agende uma visita com a gente! IMOBI SANTISTA | CRECI 48708-J #JuntosPeloSeuSonho Obs. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração.